四維公園旁公寓
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品洋嚴選好宅 新埔捷運置產收租首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：50.69 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：31.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 附屬建物面積：3.56 坪
- 共同使用：1.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低總價、高租金潛力」置產標的，總價 1580 萬在新北市板橋區的新埔捷運生活圈中具備相當的市場競爭力。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是**「投資收租」或「預算有限的年輕首購」，此物件值得列入考慮；但若目的是「長期自住（特別是家中包含長輩）」**，則不建議買入。
主要理由：
- 地段優勢明確：雙捷運站與成熟市場機能提供穩定的居住與出租需求，空置風險低。
- 租金回報率高：5 房格局雖為非常規規劃，但在租賃市場能創造高現金流，適合以投資為出發點者。
- 風險需自行評估：買方必須謹慎確認 5 房 5 衛的隔間合法性與屋齡結構安全，並預留維修與稅務成本。建議在簽約前務必委託專業房仲或地政士進行詳細的產權與屋況調查，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-297547
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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